Новости партнёров

11.06.2014 13:21

Продажа дома – процесс хоть и в последнее время распространённый, но весьма хлопотный и трудоёмкий. И продавец, и покупатель стремятся заключить выгодную для себя сделку. Но интересы у них кардинально противоположные. В данной статье эксперты Localmart.ru дадут несколько подсказок и советов  продавцам, которые хотели бы выгодно продать дом. Есть немало «хитростей» как увеличить стоимость вашей недвижимости, давайте же в них разберёмся подробнее.

 1. Подготовить дом к продаже

Очень важно очистить комнаты от захламлённости, освежить воздух в помещении. Если планируете продавать объект без мебели, то желательно показывать его пустым, так он станет визуально больше и светлее. Окиньте взглядом дом со стороны, глазами потенциального покупателя. Возможно, нужно что-то переделать, например, освежить фасад, либо провести  косметический ремонт комнат. Также немаловажно проверить состояние водопровода, электропроводки и т.п. В случае обнаружения дефектов – исправить их, потому как это существенно может повлиять на стоимость недвижимости. Не забудьте привести в порядок прилегающую территорию. Вряд ли кому-то из покупателей приглянётся неухоженный и полный мусора участок. А вот красивые клумбы с цветами вполне могут увеличить стоимость. Пик активной покупательской способности приходится на весну-лето, так что ваш участок в это время года вполне может выглядеть весьма эстетично.

2. Оценить реальную стоимость

Для того чтобы выгодно продать дом, важно не торопиться. Изучите цены на похожие варианты недвижимости, пригласите независимого оценщика. Помимо рыночной цены, узнайте кадастровую стоимость вашего дома – справку о ней можно затребовать в БТИ. После этих процедур, вам легче будет определить реальную стоимость.

3. Проверить документы

Весьма важный аспект, в котором должен быть полный порядок. Первое, что покупатель попросит предъявить – это правоустанавливающие документы на дом. К таковым относятся свидетельство о государственной регистрации права собственности на постройку, если же дом был построен непосредственно продавцом, то акт приёма в эксплуатацию уже законченного объекта. Также подготовьте технический паспорт дома (проверьте достоверное внесение информации), документы, которые подтверждают право собственности на земельный участок (покупатель к этому пункту отнесётся с особым вниманием, так как бывает, что прилегающий участок не в собственности продавца).

4. Проинформировать потенциальных покупателей

В этом случае есть два варианта –  обратиться за помощью к риелторским конторам, либо заняться продажей своего имущества самим. Во втором случае подайте как можно больше объявлений в средства массовой информации. Для привлечения максимального количества потенциальных покупателей, наши эксперты советуют подробно изложить в объявлении описание дома и добавить качественные фотографии. Только не пишите то, чего не существует, это вызовет разочарование и недовольство потенциальных покупателей при осмотре. Не забудьте в объявлении оставить свой контактный номер телефона и всегда быть на связи. И ещё, не нужно стесняться рассказывать о плюсах своей недвижимости, возможно, они привлекут особое внимание покупателя, и он остановит выбор именно на вашем варианте.