Экономика

22.09.2016 17:33

С 2017 года налог на имущество физлиц будет исчисляться по кадастровой стоимости. Соответствующий закон принят в четверг, 22 сентября, Собранием депутатов Ненецкого автономного округа сразу в двух чтениях. Сейчас расчет ведется по инвентаризационной стоимости. Как правило, она в разы ниже рыночной.

В октябре 2014 года в Налоговый кодекс РФ внесли поправки, которые обязывают органы власти субъектов РФ установить не позднее 1 января 2020 года единую дату начала применения на своей территории нового порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физлиц – исходя из кадастровой стоимости. С 2013 года государственный технический учет и расчет инвентаризационной стоимости объектов недвижимости на территории России не осуществляется. Таким образом объекты недвижимости, которые построили в 2013 году и позднее, выпали из налоговой базы.

28 регионов России, включая Архангельскую область, перешли на налогообложение по кадастровой стоимости с 2015 года. Еще 49 регионов – с 2016-го. Налог на имущество физлиц идет в местную казну. С инициативой о переходе на новую систему налогообложения с 2017 года выступила администрация Нарьян-Мара. Норма позволит увеличить объем поступлений по налогу на имущество физических лиц в бюджет окружной столицы.

При этом органам местного самоуправления предоставлены широкие полномочия по регулированию налоговой нагрузки на население. Представительным органам муниципальных образований НАО необходимо до 1 декабря принять свои нормативные акты о переходе на новую систему налогообложения, а также о ставках налога. Они могут быть разными, к примеру, на жилье могут варьироваться от 0% до 0,3% от кадастровой стоимости. Первый платеж по новой схеме жители округа осуществят в 2018 году, не позднее 1 декабря.

В соответствии с федеральными законами увеличение налоговой базы по налогу на имущество должно происходить в течение четырех лет с даты начала исчисления налога по новой схеме. Для снижения налоговой нагрузки предусмотрены налоговые вычеты в отношении жилых объектов (10 кв. м на комнату, 20 кв. м на квартиру и 50 кв. м на дом). Отдельные категории граждан, владеющие двумя и более объектами недвижимости, освобождаются от уплаты налога в отношении одного из них по выбору налогоплательщика.