10.10.2012 16:36
Значительная часть жителей нашего округа проживает в многоквартирных домах, а потому более остро чувствует на себе всю проблематику жилищно-коммунального хозяйства по сравнению с теми, кто живет в индивидуальных жилых домах. Наряду с техническим обслуживанием инженерных систем, подготовкой дома к эксплуатации в осенне-зимний период, уборкой подъездов и придомовой территории, своевременным вывозом твердых и жидких бытовых отходов, в недавнем прошлом появился еще ряд вопросов, решение которых необходимо для поддержания многоквартирного дома в надлежащем состоянии и обеспечения безопасных и благоприятных условий проживания граждан. Одним из таких вопросов является выполнение мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в жилищном фонде.Нерациональное использование энергетических ресурсов, так или иначе, сказывается на каждом потребителе жилищно-коммунальных услуг, к примеру, когда нам приходится переплачивать за потери тепловой энергии через неисправные окна и двери в подъездах, плохое утепление стен и перекрытий в доме или неисправность тепловой изоляции инженерных коммуникаций.
В целях изменения сложившейся негативной ситуации в данной области были приняты Федеральный закон от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и ряд подзаконных нормативных правовых актов.
Действующее законодательство предусматривает, что ответственное за содержание многоквартирного дома лицо (то есть управляющая организация либо товарищество собственников жилья в зависимости от способа управления многоквартирным домом), или при непосредственном управлении многоквартирным домом собственники помещений в многоквартирном доме обязаны проводить мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенные в утвержденный перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев проведения указанных мероприятий ранее и сохранения результатов их проведения.
Перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, подлежащих обязательному выполнению на территории Ненецкого автономного округа, утвержден приказом Управления строительства и жилищно-коммунального хозяйства Ненецкого автономного округа от 27.10.2011 № 92-ок.
Так, к примеру, в обязательном порядке в многоквартирном доме должны производиться:
- промывка трубопроводов, стояков и отопительных приборов систем отопления;
- восстановление тепло- и гидроизоляции трубопроводов систем отопления в подвальных и чердачных помещениях с применением энергоэффективных материалов;
- установка (ревизия, замена) на вводах в здания эффективной запорной арматуры;
- замена ламп накаливания в местах общего пользования на энергоэффективные;
- заделка, уплотнение и утепление дверных блоков на входе в подъезды и обеспечение автоматического (механического) закрывания дверей;
- заделка и уплотнение оконных блоков в подъездах, слуховых окон, восстановление остекления;
- установка общедомовых приборов учета электрической энергии, холодной и горячей воды, тепловой энергии в отношении определенной категории многоквартирных домов, а также ряд других обязательных мероприятий.
Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на проведение указанных мероприятий. При этом данные расходы определяются управляющей организацией при формировании размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, и согласуются с собственниками при заключении договора управления многоквартирным домом. В отношении многоквартирных домов, находящихся в управлении ТСЖ, расходы на проведение обязательных мероприятий по энергосбережению учитываются правлением товарищества при составлении смет доходов и расходов на соответствующий год, и утверждаются на общем собрании членов ТСЖ.
Стоит отдельно отметить, что далеко не все управляющие организации и товарищества собственников жилья добросовестно отнеслись к исполнению своих обязанностей, возложенных на них нормами указанного закона.
Так, в соответствии с частью
Помимо этого законодательством определено, что ответственное за содержание многоквартирного дома лицо регулярно (не реже чем один раз в год) обязано разрабатывать и доводить до сведения собственников помещений в многоквартирном доме предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, которые вероятно проводить в многоквартирном доме, с указанием расходов на их проведение, объема ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов и сроков окупаемости предлагаемых мероприятий.
В соответствии с частью
Обращаем внимание жителей, что в ваших руках находится огромный инструмент по контролю за деятельностью тех лиц, которые управляют многоквартирным жилищным фондом. Помните, что даже такие контрольно-надзорные органы, как органы государственного жилищного надзора, призваны в значительной мере оказать содействие в защите ваших нарушенных жилищных прав, но инициатива в такой защите должна исходить, прежде только, от вас самих.
Государственная инспекция строительного и жилищного надзора
Ненецкого автономного округа
Источник: http://adm-nmar.ru/news/1158-yenignnnsn-e-scsshhi-ln.html
Новости с последними комментариями