Общество
19.02.2015 20:32
Очень важный итог минувшего 2014 года – в Нарьян-Маре введено в эксплуатацию 328 квартир общей площадью 18 201 кв.метр. Конечно, могло бы быть построено кратно больше жилья, если бы часть объектов не превратилась в переходящие – это 11- и 6-секционные дома, два кирпичных дома на лесозаводе и 24 квартиры маневренного фонда.
Администрация МО "Городской округ «Город Нарьян-Мар» предоставляла в минувшем году жилье нарьянмарцам как по переселению из ветхого и аварийного жилфонда, так и очередникам, много лет отстоявшим в общегородской очереди. В цифрах это выглядит так: 45 семей (135 человек) переехали из ветхих и аварийных домов, им предоставлено 2 472,6 кв.метра (18,3 кв.метра на одного человека).
Отрадно, что начались «подвижки» в общегородской очереди. По социальной очереди нарьянмарцам предоставлено 66 квартир. Всего было снято с очереди 167 человек. Принято на учет нуждающихся в жилье 55 семей, то есть на сто человек городская очередь уменьшилась. По состоянию на 1 января 2015 года очередь составляет 1793 человека, на 1 января прошлого года она была 1905 человек.
Как идет процесс заселения в микрорайоне Авиаторов? Как себя чувствуют первые новоселы? Возможно, есть какие-то особенности, сложности, связанные, в частности, с тем, что дома построены по новым технологиям? Об этом мы попросили рассказать начальника жилищного отдела МО "Городской округ «Город Нарьян-Мар» Анатолия Руденко.
— Сложности у нас в основном технического характера,— отмечает Анатолий Викторович. – А говорить о том, что дома в микрорайоне Авиаторов некомфортные, оснований нет. Все единогласно сходятся в том, что там хорошие планировки и, если судить по поселку Искателей, где такой же дом из ЛСТК (легких стальных конструкций) эксплуатируется второй год, то жалоб по теплу, по звукоизоляции, по другим критериям не поступало. Думаю, эти новые дома ничем не хуже монолитов и кирпичных домов.
— Тем не менее от заселившихся в конце декабря жильцов уже появились жалобы на холод в квартирах, на некоторые недоделки. Что предпринимает администрация города?
— Да, жалобы есть – о том, что в квартирах холодно, нет газа, были проблемы с водоснабжением – отдел муниципального контроля администрации города сейчас их рассматривает. По мнению начальника отдела Сергея Мокроусова, большинство недостатков, указанных в жалобах, устранены или устраняются в процессе заселения и обслуживания домов. Идет обследование квартир, жильцы которых жаловались, по результатам обследований будут приняты меры по устранению нарушений.
— Бывают случаи, когда вы приглашаете человека, чтобы он забрал постановление на получение квартиры, а он приходит и отказывается от нее?
— Да, бывают. Но когда мы вместе с потенциальным новоселом выезжаем на дом, показываем квартиру, которую планируем ему предоставить, и после осмотра человек убеждается в том, что и планировка неплохая, и условия нормальные, поэтому все вопросы снимаются. Некоторые люди не идут на компромисс, они изначально категорически против заселения в такие дома, называют их картонными, хотя, я думаю, незаслуженно. Если для Нарьян-Мара это новое, то в Искателей, повторяю, такой дом эксплуатируется второй год, и по России таких проектов достаточно много.
— Слухи, увы, ходят самые разные о домах на Авиаторов. А если они будут «тормозить» заселение?
— Слухи есть всегда. Даже когда мы заселяем людей в монолиты, в кирпичные дома – часть граждан находит причины, по которым их и такие дома не устраивают. Кто-то отказывается от первого и второго этажа, хочет чуть ли не четвертый-пятый, кто-то, наоборот, просит первый этаж. Кому-то нравятся треугольные комнаты с панорамным застеклением, кому-то это не нравится. Были случаи, когда граждане отказывались заселяться в квартиру только по той причине, что в прихожей находился люк. Поскольку это был пятый этаж – то по правилам пожарной безопасности у квартиры должен быть пожарный выход. В ряде домов есть пожарный выход с лоджии, с балкона, а на Выучейского, 12 и 14, пожарный выход предусмотрен в квартире, на пятом этаже, именно в потолке, чтобы можно было попасть на чердак. И кто-то пустил слухи, что это технологический проход на крышу, и что все управляющие компании будут ходить через этот люк, чтобы чистить снег, и т.д. Хотя у УК есть отдельный выход на крышу. А вот в квартирах люки предназначены для безопасности граждан. И, тем не менее, убедить некоторых нарьянмарцев было невозможно – слухи для них оказались важнее, чем мотивированное объяснение.
— Как часто вы или другие сотрудники вашего отдела выезжаете с потенциальным новоселом, чтобы показать ему квартиру?
Мы это делаем нечасто, в исключительных случаях, потому что объем работ у нас очень большой, а состав отдела невелик, нас всего четверо, и мы просто не успеваем физически. Для того чтобы принять решение по одному очереднику с семьей из четырех человек, приходится обрабатывать до пятидесяти документов — необходимо направить запросы в Росреестр РФ, поднять архивные материалы, направить запросы по другим организациям. Сложности возникают еще и потому, что очередь сформирована с 70-80-х годов прошлого века. Сейчас получают жилье люди, вставшие на очередь в 1983–87 годах, скоро подойдем к тем, кто встал на очередь в 90-х. Тогда страны Российской Федерации еще не существовало. На очередь вставали и те, кто проживали в поселке Искателей, оснований для снятия этих людей с очереди нет, несмотря на то, что Жилищный кодекс РФ предусматривает снятие с учета нуждающихся в связи с выездом в другое муниципальное образование. Но в этих конкретных случаях люди никуда не выезжали, они изначально проживали в Искателей, а вставали на учет в городе, потому что в те времена учет велся городом, и все было единое. Теперь мы жителей поселка геологов не ставим на учет, а направляем в свое МО, а тех, кто встал в очередь до введения понятия «муниципальное образование», мы не имеем права снять, только в том случае, если они сами обеспечили себя жилым помещением или выехали за пределы округа. В этих случаях нам приходится проверять документы и по поселку Искателей, поэтому объем информации, которая требуется для принятия решения, у нас значительно больше, чем в тех же Искателях.
— Зато результаты работы жилищного отдела вкупе с другими отделами и ведомствами ощутили на себе уже многие нарьянмарцы.
— Результат себя оправдывает, у многих решаем жилищные проблемы – люди получают новые квартиры, улучшают жилищные условия, что для семьи очень важно. Не секрет, что если условия плохи, то порой и браки разрушаются, возникают сложности в воспитании детей, и здоровье наших граждан зависит от среды обитания. Словом, работа нужная и важная. Хочется, чтобы очереди не было, чтобы все нарьянмарцы были обеспечены жилыми помещениями – теми, которые удовлетворяют их запросам и потребностям. Но пока это только стремление.
— Спасибо за интервью, Анатолий Викторович, успехов вам в вашей деятельности на благо нарьянмарцев.
…
