Ненецкий АО Нарьян-Мар Info83.RU

Общество

1503472352 1503468664 ipoteka3Департамент финансов и экономики Ненецкого автономного округа по поручению губернатора разработал новую ипотечную программу, предусматривающую субсидирование ставки, при котором для заёмщика она составит 1% годовых,— сообщает Информационное агентство НАО24.

Срок субсидирования – до 15 лет. Заёмщики смогут приобретать жильё как на первичном, так и на вторичном рынке.

Программу на совещании у главы региона представила вице-губернатор, руководитель Департамента финансов и экономики НАО Татьяна Логвиненко.

Вице-губернатор отметила, что программа призвана повысить доступность жилищного кредитования в первую очередь для молодых семей. Вместе с тем, она будет работать для всех жителей НАО. Ограничения касаются только недвижимости: жилой дом, где приобретается квартира, должен быть кирпичным или монолитно-бетонным, он должен быть построен не более чем 15 лет назад, а стоимость квадратного метра на вторичном рынке не должна превышать 65 тыс. рублей, а на первичном – 75 тыс.

По словам Татьяны Логвиненко, ставки на рынке банковских кредитов таковы, что заёмщик ежемесячно платит по процентам в 1,5–2 раза больше, чем по основному долгу.

– Сейчас средний платёж семьи по ипотечному кредиту составляет 40-50 тыс. рублей в месяц, из которых только 40% составляют средства на погашение основного долга за приобретённую квартиру, а 60% – платежи за обслуживание займа. Наша программа позволяет сделать ипотеку альтернативой аренды с ежемесячным платежом 20 тыс. рублей, – отметила вице-губернатор.

Она привела такой пример. Семья приобретает в ипотеку квартиру стоимостью 4 млн рублей с 20-процентным первоначальным взносом на 15 лет под 12% годовых. В этом случае ежемесячный платёж по займу составит 49 300 рублей (17 800 рублей по основному долгу и 31 500 рублей по процентам). Субсидирование позволит снизить ежемесячные расходы семьи по обслуживанию кредита до 2 600 рублей, а, значит, суммарно с основным долгом до 20 400 рублей в месяц. Остальные 28 900 рублей в месяц возьмёт на себя бюджет НАО.

Губернатор Игорь Кошин попросил подчинённых оперативно подготовить соответствующие поправки в окружное законодательство и внести их в Собрание депутатов уже к ближайшей, сентябрьской, сессии.

Он также допустил возможность ежегодной индексации максимальной стоимости квадратного метра для «входа» в программу новых участников.

Сейчас в округе действуют две программы поддержки жилищного кредитования – так называемая социальная ипотека и 5-процентная.

Первая программа предполагает компенсацию из бюджета не только процентов, но и части первоначального взноса. Ею за 11 лет воспользовались более 1,5 тыс. семей НАО, но «вход» в неё новых участников практически закрыт.

Программа 5-процентной ипотеки, запущенная осенью 2015 года, подразумевает субсидирование только процентной ставки (до уровня 5% годовых) и только при приобретении жилья на первичном рынке.

Первый заместитель руководителя Департамента финансов и экономики НАО Сергей Михайлов рассказал nao24.ru, что, если Собрание депутатов согласует новую программу на сентябрьской сессии, она сможет заработать уже к концу года.

– Это будет не новый законопроект, а внесение поправок в уже действующий закон о 5-процентной ипотеке, – пояснил он. – Просто в этом законе появятся новые опции. Соответственно, банкам, участвующим в программе 5-процентной ипотеки, не придётся пересматривать свои внутренние регламенты, и они автоматически смогут включиться в кредитование по новой программе.

Правда, такой банк пока один – Московский индустриальный банк.

– Мы рассчитываем, что и другим банкам, работающим в регионе, новый проект окажется интересен: они получат возможность расширить клиентскую базу за счёт «ипотечников», – сказал Сергей Михайлов.

По его словам, почти за два года реализации программы 5-процентной ипотеки ею воспользовался 41 заёмщик, а сумма субсидий, выделяемых на её реализацию из окружного бюджета, составляет около 10 млн рублей в год.

Что касается объёма бюджетного финансирования программы 1-процентной ипотеки, то, по словам первого замглавы департамента, он будет зависеть, с одной стороны, от спроса со стороны населения, а, с другой, – от возможностей казны.

– Если спрос окажется велик, а бюджет сбалансирован, мы сможем в течение следующего года через поправки в бюджет увеличивать лимиты финансирования программы, – рассказал Сергей Михайлов.

Источник: nao24.ru



Добавить отзыв


Защитный код
Обновить

Правила добавления отзывов:
Все новые отзывы проходят предварительную модерацию! Отзыв будет присутствовать на сайте только после того, как его примет модератор. Чтобы публиковать отзывы без премодерации, зарегистрируйтесь.
Запрещается:
- Реклама в отзывах в любых формах;
- Использование заведомо ложной информации (клевета);
- Оскорбительные высказывания, нецензурные слова;
- Оставлять отзывы, нарушающие действующее законодательство РФ;
- Писать отзыв ЗАГЛАВНЫМИ БУКВАМИ;
- Публичное обсуждение Администрации сайта и её действий;
- Оставлять отзывы от разных имен.
Администрация сайта не несет ответственность за отзывы (комментарии), оставленные посетителями сайта. Вся ответственность ложится на пользователя, оставившего данный отзыв.
Пользователь сайта, публикуя свой отзыв (комментарий) на сайте, автоматически принимает и соглашается с условиями пользовательского соглашения Инфо83.РУ.

Новости с последними комментариями