78 ТЫС РУБ. ЗА 1 М2 [78 102 ТЫС РУБ. 36 КОП.]. С УЧЁТОМ «ОБРЕЗАНИЯ» 5-ГО ЭТАЖА СТОИМОСТЬ МОЖЕТ ПРИБЛИЗИТЬСЯ ДО 100 ТЫС РУБ. ЗА 1 М2.

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОНТРАКТ № 0384200001618000104 от «19» декабря 2018 года на приобретение жилых помещений в целях переселения граждан, проживающих в жилых домах, непригодных для проживания и/или с высоким уровнем износа.
ИКЗ:182298399810729830100100430170000412

Пункт госконтракта 1. По настоящему контракту Инвестор осуществляет вложение средств окружного бюджета в Объект в целях приобретения права собственности на 37 (Тридцать семь) жилых помещения общей площадью1 957,0 м2 (без учета балконов, лоджий) (далее — Квартиры), а Подрядчик обязуется в предусмотренный настоящим контрактом срок и на условиях настоящего контракта выполнить работы,ввести в эксплуатацию объект капитального строительства и передать Квартиры в собственность Инвестору.

Пункт госконтракта 6. Начало: с момента заключения контракта [19/12/2018]; Окончание: не позднее 31 августа 2020 года.
Подрядчик передаёт готовые Квартиры после получения в установленном порядке разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию и результатов кадастрового учета.

Пункт госконтракта 9. Цена контракта составляет 152 846 336 (Сто пятьдесят два миллиона восемьсот сорок шесть тысяч триста тридцать шесть) рублей 76 копеек, НДС не облагается (подп. 4 п. 3 ст. 39 НК РФ).
Цена контракта является твердой в течение всего срока действия контракта и не подлежит изменению за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом.

Пункт госконтракта 11. Оплата по контракту осуществляется Инвестором путем перечисления средств на расчетный счет Подрядчика в пределах лимитов бюджетных обязательств в следующем порядке:

Первый инвестиционный платеж – 30% от цены контракта осуществляется в течение 30 (Тридцати) календарных дней после предоставления Инвестору разрешения на строительство Объекта в котором приобретаются Квартиры, выхода Подрядчика на строительную площадку и уведомления Инвестора о начале работ по возведению Объекта и составления акта осмотра Инвестором и получения соответствующего счета от Подрядчика.

Второй инвестиционный платеж – 15% от цены контракта осуществляется в течение 30 (Тридцати) календарных дней с момента составления акта осмотра Инвестором, подтверждающего выполнение комплекса работ по монтажу фундаментов, смонтированного в несущих и ограждающих конструкциях цокольного этажа, перекрытий до отметки 0,000 на Объекте и получения соответствующего счета от Подрядчика.

Третий инвестиционный платеж – 20% от цены контракта осуществляется в течение 30 (Тридцати) календарных дней с момента составления Инвестором акта осмотра, подтверждающего выполнение на Объекте комплекса работ по возведению несущих и ограждающих конструкций (наружные стены и перекрытия), и получения соответствующего счета от Подрядчика.

Четвертый инвестиционный платеж – 15% от цены контракта осуществляется в течение 30 (Тридцати) календарных дней с момента составления акта осмотра Инвестором, подтверждающего выполнение на Объекте комплекса работ по устройству кровли, заполнению проемов (окон, дверей), возведению внутренних стен и получения соответствующего счета от Подрядчика.

Пятый инвестиционный платеж – 10% от цены контракта осуществляется в течение 30 (Тридцати) календарных дней после составления акта осмотра Инвестором, подтверждающего выполнение на Объекте всего комплекса работ, предусмотренного проектной документацией на Объект, в котором приобретаются жилые помещения, в том числе благоустройства и озеленения прилегающей территории и получения соответствующего счета от Подрядчика.

Шестой инвестиционный платеж – 10% от цены контракта осуществляется в течение 30 (Тридцати) календарных дней после подписания сторонами акта приёма-передачи Квартир и получения соответствующего счета от Подрядчика.
_________________________________________________________
Пункт госконтракта 16. По предложению Инвестора предусмотренная контрактом площадь приобретаемых Квартир может быть увеличена или уменьшена, но не более чем на 10% (десять процентов) путем подписания Сторонами дополнительного соглашения к контракту.

Подпункт госконтракта 24.3.1. В целях установления со стороны Инвестора контроля за ходом строительства Объекта установить на строительной площадке веб-камеры, обеспечивающие круглосуточное наблюдение за строительством в режиме реального времени в сети Интернет.

Пункт госконтракта 29. Гарантийный срок на Квартиры составляет 5 (Пять) лет с даты подписания акта приема-передачи Квартир.

Пункт госконтракта 30. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав Объекта, составляет 3 (три) года с даты ввода Объекта в эксплуатацию.

Пункт госконтракта 36. В случае просрочки выполнения Подрядчиком обязательств, предусмотренных настоящим Контрактом, а также в иных случаях неисполнения или ненадлежащего выполнения Подрядчиком обязательств, предусмотренных Контрактом, Инвестор направляет Подрядчику требование об уплате неустойки (пени, штрафа).

За каждый факт неисполнения или ненадлежащего выполнения Подрядчиком обязательств, предусмотренных Контрактом, за исключением просрочки исполнения обязательств (в том числе гарантийного обязательства), предусмотренных Контрактом, размер штрафа устанавливается в виде фиксированной суммы в размере 764 231 (Семьсот шестьдесят четыре тысячи двести тридцать один) рубль 68 копеек.

За каждый факт неисполнения или ненадлежащего выполнения Подрядчиком обязательства, предусмотренного Контрактом, которое не имеет стоимостного выражения, размер штрафа устанавливается (при наличии в Контракте таких обязательств) в виде фиксированной суммы в размере 100 000 (Сто тысяч) рублей.

Пеня начисляется за каждый день просрочки выполнения Подрядчиком обязательства, предусмотренного настоящим Контрактом, в размере одной трехсотой действующей на дату уплаты пени ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации от цены Контракта, уменьшенной на сумму, пропорциональную объему обязательств, предусмотренных Контрактом и фактически выполненных Подрядчиком.

Общая сумма начисленной неустойки (штрафов, пени) за неисполнение или ненадлежащее выполнение Подрядчиком обязательств, предусмотренных настоящим Контрактом, не может превышать цену Контракта.

Пункт госконтракта 54. Любые изменения и дополнения к контракту, не противоречащие законодательству Российской Федерации, оформляются дополнительными соглашениями в письменной форме, подписываются уполномоченными на это лицами Сторон.

Пункт госконтракта 55. Все изменения и дополнения к контракту, подписанные с учетом требований пункта 54 контракта, являются неотъемлемой частью контракта.

Пункт госконтракта 58. Обеспечение исполнения контракта предоставлено Подрядчиком на сумму 15 284 633(Пятнадцать миллионов двести восемьдесят четыре тысячи шестьсот тридцать три)рубля 68 копеек, что составляет 10% от начальной (максимальной) цены контракта, указанной в извещении о проведении закупки.
Способ обеспечения исполнения контракта Подрядчик определяет самостоятельно.
Срок действия банковской гарантии – по 1.12.2020 (включительно). ОСТАЛОСЬ МЕНЕЕ 3-Х МЕСЯЦЕВ!!!

ВЫДЕРЖКИ ИЗ ТЕХНИЧЕСКОГО ЗАДАНИЯ

Примечание: площади квартир могут изменяться в сторону уменьшения и/или увеличения в размере 10% от заявленных параметров, в следующих пределах:
1-комнатные квартиры: 28–45 кв.м [14 шт]
2-комнатные квартиры: 44–62 кв.м [15 шт]
3-комнатные квартиры: 56-76кв.м [ 8 шт]
Площадь квартиры будет подтверждена результатами фактических обмеров органами технической инвентаризации.
_________________________________________________________________________

Все материалы и оборудование, конструкции, необходимые для производства работ по строительству, должны иметь сертификаты, технические паспорта и другие документы, соответствующие требованиям пожарной безопасности зданий и сооружений, удостоверяющие их качество.

Оборудование и материалы должны быть сертифицированы для применения на территории Российской Федерации, быть новыми, ранее не используемыми.