Обязательная техническая диагностика плиты, у которой истек срок эксплуатации.

Если в 2019 году срок эксплуатации газовой плиты подойдет к концу (согласно техпаспорту), то дальнейшее ее использование разрешается лишь при условии проведения технической диагностики. Для этого также заключается отдельный договор, который оплачивается, разумеется, собственником квартиры.

По итогам диагностики возможны два решения:

- плита может еще использоваться в течение определенного срока (обозначается в акте),

- плита подлежит замене.

По истечении срока эксплуатации газовой плиты собственнику направляется уведомление о необходимости диагностики, невыполнение, которого влечет приостановление подачи газа в квартиру.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/sivakova/kak-budut-proveriat-vladelcev-gazovyh-plit-v-etom-godu-5c3ceeaae9811200ae0c0eee?from=feed

ООО «Опора». ИНН 2901285115. ОГРН: 1172901005276 от 21 апреля 2017 года.  Уставный капитал: 10 000 руб.

Среднесписочная численность
работников на 2017 год — 3 сотрудника.

Источник данных: реестр
«Сведения о среднесписочной
численности работников
организации» ФНС РФ,
дата последнего обновления
информации 02.10.2018.

Ссылка: https://www.rusprofile.ru/id/10984935#anketa

Участие в государственных закупках:

Имеет 3 контракта на общую сумму - 504 710 404,78 руб., в том числе:

1. Администрация МО «Канинский Сельсовет» НАО  1 контракт на сумму  77 132 950,00 руб.

18.07.2018

3298300305518000001   44-ФЗ

Сумма: 77 132 950,00

Статус: Исполнение

Роль: Поставщик

Контрагент: Администрация МО «Канинский Сельсовет» НАО

Предмет закупки:
•  Работы строительные по строительству мостов и тоннелей

2.  КУ НАО «ЦСЗ» 2 контракта на сумму 427 577 454,78 руб.

11.12.2018

2298399810718000090   44-ФЗ

Сумма: 214 658 040,26

Статус: Исполнение

Роль: Поставщик

Контрагент: КУ НАО «ЦСЗ»

Предмет закупки:
•  Услуги по покупке и продаже жилых зданий и занимаемых ими земельных участков

19.12.2018

2298399810718000097   44-ФЗ

Сумма: 212 919 414,52

Статус: Исполнение

Роль: Поставщик

Контрагент: КУ НАО «ЦСЗ»

Предмет закупки:
•  Услуги по покупке и продаже жилых зданий и занимаемых ими земельных участков

Источник: https://www.rusprofile.ru/gz/10984935

ПО ПРОШЕДСТВИИ 2-Х ЛЕТ ОСОБЕННО ПРОСМАТРИВАЕТСЯ КВАЛИФИКАЦИЯ УЧАСТНИКА ТОЙ ЗАКУПКИ.

ИЗ АРХИВА

20.01.2017

10 секционная «семиэтажка». Мкр Авиаторов.

«Государственные контракты на долевое участие в строительстве жилых помещений в целях переселения граждан, проживающих в многоквартирных домах, признанных непригодными для проживания и/или с высоким уровнем износа, были заключены между КУ НАО «Централизованный стройзаказчик» и ООО «ПолюсЖилСтрой», зарегистрированным на территории округа, по итогам открытого конкурса.

Совокупная стоимость двух контрактов составила 1,059 млрд рублей. При заключении договоров учитывались два критерия – цена и квалификация участника закупки». Сообщалось: https://www.info83.ru/news/obshestvo/48295-stroitelstvo-novogo-zhilya

На основании источника: adm-nao.ru

В 2016 году в округе вступил в силу новый закон, позволяющий предоставлять участки под строительство без проведения открытых торгов компаниям-застройщикам, готовым работать по программе расселения горожан из ветхого и аварийного жилья. Тем самым будет ускорен весь процесс возведения жилой недвижимости. Участников долевого строительства в округе на сегодня по пальцам пересчитать. А проект нового дома в районе Авиаторов по «долевому» сценарию так вообще станет пока самым масштабным в регионе. Источник: http://nvinder.ru/article/vypusk-no-20-20509-ot-2-marta-2017-g/14927-samyy-neobychnyy-dom-nachinaet-vozvoditsya-v

P.S.: Каков же КПД «нового» закона по предоставлению участков под строительство без проведения открытых торгов?

Всё как-то получилось само собой.

6-07-2018

«Первые три секции  многоквартирного дома на улице Авиаторов введены в эксплуатацию.  Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдано департаментом строительства, ЖКХ, энергетики и транспорта НАО. Как пояснили в профильном ведомстве, первые три секции дома состоят из 91 квартиры».

Это было 06.07.2018 года и об этом сообщало НАО24: http://nao24.ru/stroitelstvo/7451-pervye-tri-sekcii-mnogokvartirnogo-doma-na-aviatorov-vvedeny-v-ekspluataciyu.html#hcq=P22cYer

Подобной информации на тот момент ни на официальных сайтах, ни в СМИ не было опубликовано. Наоборот несколькими днями ранее (02.07.2018) опять же НАО 24 сообщало: «Первые три секции, согласно заключённому контракту, должны были быть сданы ещё в ноябре прошлого года. Было бы здорово, если бы подрядчик успел сдать первые квартиры к августу, когда нарьянмарцы вернутся из отпусков, – сказал врио губернатора НАО.

Руководитель подрядной организации сообщил, что первые три секции, состоящие из 91 квартиры, вполне реально сдать к концу лета. До конца июля строители произведут замену стёкол, после этого в течение двух недель планируют произвести внутреннюю отделку помещений и устранить имеющиеся замечания».
Источник: http://nao24.ru/stroitelstvo/7315-aleksandr-cybulskiy-ocenil-hod-stroitelstva-zhilya-v-naryan-mare-i-poselke-iskateley.html#hcq=2ri9Zer

На фотографии размещённой НАО 24 06.07.2018 года (фото: Екатерина Шутяк),  хорошо видно реальное состояние дел на «введённых в эксплуатацию первых 3-х секциях».

Это и благоустройство, и подъездные дороги, внутридворовые проезды и малые архитектурные формы (скамейки, урны, беседки, детская площадка). Точнее их отсутствие. Это всё должно быть, но почему-то этого всего нет на фотографии. Должно быть убрано и ограждение строительной площадки. Однако его хорошо видно, и никто его не убирал. Несмотря на то, что оно уже давно «покосилось» и требовало как минимум ремонта. Неподалёку стоит экскаватор.

По контракту эти секции должны быть сданы ещё в ноябре 2017 года. Вполне возможно в государственном контракте на I-й этап (секции 1-3) не было прописано этих работ из-за планирования ввода I — го этапа в зимний период. Но это  условие могло действовать лишь при сдаче в эксплуатацию в ноябре 2017 года, но не в июле 2018 года. На крайний случай в марте 2018 года.  Первые 3 секции обещали также сдать в конце марта 2018 года.  Но, увы! Затея не увенчалась успехом.

Летом без выполнения таких работ в полном объёме объекты не могут приниматься в эксплуатацию.

Застройщик — ООО «ПолюсЖилСтрой» обязано было направить  в Инспекцию стройжилнадзора НАО (далее — Инспекция) письменное извещение об окончании строительства I-го этапа (секции № 1, № 2 и № 3) объекта капитального строительства «Жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Нарьян-Мар, ул. Авиаторов и просьбой выдать  заключение о соответствии (далее — ЗОС) построенного объекта капитального строительства требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов. Инспекция проводит итоговую проверку, выдает ЗОС или отказывает. Только после получения ЗОС  обращаться в Департамент строительства НАО с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию с приложением  документов предусмотренных ст. 55 ГрК РФ.

Необходимо отметить ЗОС является одним из обязательных документов для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. За выдачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию без ЗОС установлена административная ответственность в отношении  должностных лиц. Неужели Инспекция каким-то образом выдала ЗОС?

Мысль-пожелание: «Было бы здорово, если бы подрядчик успел сдать первые квартиры к августу, когда нарьянмарцы вернутся из отпусков, – сказал врио губернатора НАО» — (02.07.2018).

Резюмируя вышеизложенное, можно сделать вывод, что всё как-то получилось само собой. И не планировали ввод в июле, но всё, же ввели… В докладе прозвучал срок «к концу лета». Врио губернатор только высказал свою мысль — пожелание, как  она за 3 дня стала реальным событием. Как по мановению волшебной палочки. Кто же этот «волшебник»?

Есть документ, датированный 17 августа 2018 года в котором сказано, что «в жилых помещениях выявленные ранее замечания устранены». Этот Акт подписан главным инженером ООО «ПОЛЮСЖИЛСТРОЙ», генеральным директором ООО «Нарьян-Марстройинвест», представителями КУ НАО «ЦСЗ» и МКУ «УГХ города Нарьян-Мара». Эта дата больше походит на реальное завершение работ на объекте. После этого только могла идти речь о получении разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Остаются пока вопросы без ответов… Прокуратура округа систематически мониторит информацию в социальных сетях и будем надеяться, прочитает и это.

ТАК В ЧЁМ ЖЕ ЗАКЛЮЧАЛОСЬ  УЧАСТИЕ ЧАСТНОГО БИЗНЕСА?

Речь пойдёт о 10 секционном доме в мкр Авиаторов. В начале марта 2017 года этот дом презентовали как «Самый необычный дом».Проект реализуется с долевым участием окружного бюджета и частного бизнеса. Так сообщала ОПГ НАО «Няръяна вындер» в выпуске № 20 от 02.03.2017 года.

«Выбор застройщика многоквартирного дома в районе Авиаторов проходил детально, кропотливо и… с оглядкой на окружные долгострои.
– Как показала практика, строительство жилья, к сожалению, у нас порой затягивается на годы. И даже финансовые санкции в отношении подрядчиков не помогают. А потому ситуацию необходимо кардинально менять, – рассказывает «НВ» заместитель руководителя департамента строительства, ЖКХ, энергетики и транспорта НАО Михаил Фомин».

«ООО «ПолюсЖилСтрой» – новый участник строительного рынка округа – предложило не только выигрышные технологические решения, но и качественный эскизный проект. Дом может быть построен оперативно и пошагово, как и задумали в профильном департаменте».

«Если все эти планы сбудутся, осенью следующего года в Нарьян-Маре появится необычный дом. Необычный и по числу квартир, и по дизайну, и по технологиям, и по схеме финансирования. Будем надеяться, что еще и необычно комфортный».

Источник: http://nvinder.ru/article/vypusk-no-20-20509-ot-2-marta-2017-g/14927-samyy-neobychnyy-dom-nachinaet-vozvoditsya-v

P.S.: Подводя черту практически через 2 года после этой публикации в «НВ» можно считать что всё удалось с точностью наоборот. «Застройщика выбирали детально, кропотливо и…  с оглядкой». Ну и как выбрали? В каких случаях действуют с оглядкой, думаю объяснять не надо. Как вышло на поверку этот дом,  оказался обычным долгостроем и впервые «прославился» своеобразной «схемой» строительства не только в округе, но и за его пределами.

Очередной дом на Рыбников расстается с УК «Нарьян-Марстрой» — сообщает официальный сайт городской мэрии: http://www.adm-nmar.ru/news/detail/4098/

Все познаётся в сравнении. Не настолько уж плоха Управляющая компания «Нарьян-Марстрой». За прошлый год, пожалуй, только в отношении этой УК было проведено N-ное количество проверок как плановых, так и внеплановых. Причин для этого немало. В такой сфере деятельности всегда можно найти нарушения. Возьмём любую УК в округе, и есть замечания. Ну а дальше всё по регламенту.

И всё же у меня создаётся такое мнение, что не зря было так много проверок. Возможно чей-то «заказ»? А вдруг дело идёт к смене собственника УК?

Был собственником «Петя», а станет «Вася»? А там и количество проверок пойдёт на убыль. Заводы «уходили» в другие руки, а здесь Управляющая компания «Нарьян-Марстрой» в далёком Заполярном городе. Посмотрим, какие будут поползновения в 2019 году?

Что касается МКД № 3а по улице Рыбников в Нарьян-Маре, то у собственников помещений в МКД есть право оставить организацию управлять домом. Закон отводит 2 месяца, чтобы собственники приняли на общем собрании решение о продолжении «Нарьян-Марстроем» деятельности по управлению домом.

Совсем не факт что «новая» УК будет лучше. Как правило, с «новой» УК приходят и «новые» платежи. Об этом надо всегда помнить.

Управляющая компания «Нарьян-Марстрой» пожалуй, осталась единственной организацией в городе, которая напоминает о былом СМУ. Что ещё есть в памяти о СМУ?

С Днем Работников Прокуратуры Российской Федерации!

На улицах Нарьян-Мара продолжаются работы по замене уличных светильников. Замену ведут электромонтеры МБУ «Чистый город» — сообщает официальный сайт мэрии: http://www.adm-nmar.ru/news/detail/4094/

Завершающий «аккорд» с сайта мэрии: «Напомним, осенью 2018 года было закуплено 520 светодиодных светильников на общую сумму 1 млн. 648 тыс. руб.». Если у мэрии 20 декабря считается «осенью», то сейчас, наверное, наступила «весна»!

ИЗ АРХИВА

09-11-2017

«В приемной Президента РФ в Нарьян-Маре губернатор Ненецкого автономного округа Александр Цыбульский встретился с местной жительницей Людмилой Артемовой. Об этом сообщает пресс-служба администрации окружной столицы. По результатам приема гражданки Цыбульский поручил мэру Нарьян-Мара Олегу Белаку до конца текущего года решить данную проблему и провести все требуемые мероприятия». Источник: https://nevnov.ru/region/Naryan-Mar/511178-administracii-naryan-mara-porucheno-do-konca-goda-reshit-problemu-s-osveshchennostyu-dorog

Прошёл год, и мэр города всё же начал выполнять  поручение Цыбульского А.В.  То, что было поручено сделать до конца 2017 года, вполне можно выполнить и в первом полугодии 2019 года. Можно разве что удивиться срокам исполнения поручения. Теперь не стоит торопиться. Каждый день нас приближает к Полярному дню.

В чём же «фишка» этой истории с закупкой светильников? Для этого просто необходимо владеть некоторой  информацией. А там уж и выводы сами дадут о себе знать.

Изначально планировали закупить светильники в пересчёте на 1 штуку по 10 000 руб. Однако «не прокатило», в итоге купили по 3 000 руб. за 1 штуку. Что-то где — то, как говорят, не срослось!

Очень интересная история. Это теперь неважно. Главное губернатор НАО смог выполнить просьбу жительницы Нарьян-Мара. Пусть через год, но это не главное. Лучше позже, чем никогда.

Из материалов Счётной палаты НАО «Проверка отдельных вопросов финансово-хозяйственной деятельности АО «Ненецкая нефтяная компания» за 2016-2017 годы».

АО «ННК» в соответствии со статьёй 6 Закона № 208-ФЗ имеет дочерние и зависимые общества с правами юридического лица: ООО «Завод строительных конструкций «Заполярье», АО «Нарьян-Марский морской торговый порт», ООО «НарьянМарстройИнвест», ООО «ННК-Строй», ООО «ПолюсЖилСтрой», ООО «Ненецкая топливная компания», финансовые вложения Общества (взносы в уставные капиталы, приобретение акций, оплата консультационных и нотариальных услуг) в которые по состоянию на 31.12.2017 составили 720 972 806,90 рублей (лист 1).

Источник информации.

Все первые перечисленные пять компаний приносят убытки. По крайней мере, так было по состоянию на 31.12.2017 года. Об этом  уже неоднократно публиковалось в социальных сетях. Официальные сайты об этом умалчивают. Не  думаю, что по итогам 2018 года совершился какой-то экономический прорыв.

Наоборот «прорыв» произошёл в конце декабря прошлого года. ООО «ПолюсЖилСтрой» стало известно не только в округе, но и далеко за его пределами. Не только тем, что с «треском» провалило строительную программу жилья, но и проявились некоторые «тонкости» той «схемы» по которой возводилось это жильё. Губернатору пришлось в этом разбираться 29 и 30 декабря с привлечением прокуратуры и правоохранительных органов. Попытка «отмежеваться» от ПЖС явно оказалась неудачной.  Так же не следует уповать на то что все субподрядчики привлекали рабочих-строителей без оформления, как того требует ТК РФ. Это далеко не так.

Пять  вопросов   губернатору НАО Цыбульскому А.В. на заданную тему:

1. Будет ли дальше АО «ННК» принимать участие в перечисленных обществах?

2. Рассматривался ли вопрос об ответственности членов Совета директоров АО «ННК» за результаты, достигнутые дочерними Обществами?

3. Не находит ли губернатор траты АО «ННК»  по состоянию на 31.12.2017 в сумме  720 972 806,90 руб., как не соразмерные с достигнутыми результатами работы дочерних Обществ?

4. В случае недостаточности 170 млн руб.  для завершения строительства и ввода в эксплуатацию 7 секций МКД в мкр Авиаторов и МКД на ул. Первомайская, есть ли финансовый резерв?

5. Если дочерние Общества работали с убытками, то кто получал  прибыль?

Ещё более 110 млн руб. пока «лежат» на полках с «грифом — до особого»…

ИНФОРМАЦИЯ О РЕЗУЛЬТАТАХ КОНТРОЛЬНОГО МЕРОПРИЯТИЯ «Проверка отдельных вопросов финансово-хозяйственной деятельности АО «Ненецкая нефтяная компания» за 2016-2017 годы»

1. АО «ННК» в соответствии со статьёй 6 Закона № 208-ФЗ имеет дочерние и зависимые общества с правами юридического лица: ООО «Завод строительных конструкций «Заполярье», АО «Нарьян-Марский морской торговый порт», ООО «НарьянМарстройИнвест», ООО «ННК-Строй», ООО «ПолюсЖилСтрой», ООО «Ненецкая топливная компания», финансовые вложения Общества (взносы в уставные капиталы, приобретение акций, оплата консультационных и нотариальных услуг) в которые по состоянию на 31.12.2017 составили 720 972 806,90 рублей (л.1).

9. В результате анализа незавершенных объектов капитального строительства установлено, что по состоянию на 31.12.2017 у Общества имеются 10 незавершенных объектов капитального строительства, фактические затраты по которым на 31.12.2017 составили 113 862 732,51 рублей.

Наиболее крупные финансовые ресурсы были инвестированы Обществом в следующие 3 объекта: «Реконструкция морского порта Нарьян-Мар», «Строительство газоперерабатывающего завода» и «Строительство грузового порта вблизи посёлка Индига», фактические затраты по которым на 31.12.2017 составили в общей сумме 93 672 645,85 рублей.

По всем трём объектам выполнялись работы по разработке Деклараций (Ходатайств) о намерениях инвестирования в строительство. Работы по разработке Деклараций выполняло ООО «ПЛАТО Инжиниринг».

ООО «Независимая экспертиза собственности» проводило оценку рыночной стоимости исключительных прав на интеллектуальную собственность – Декларации по объекту «Реконструкция морского порта Нарьян-Мар».

Общая стоимость работ по договорам составила с учётом НДС 110 515 902,10 рублей. Дальнейшая реализация проектов «Реконструкция морского порта Нарьян-Мар», «Строительство газоперерабатывающего завода» и «Строительство грузового порта вблизи посёлка Индига» планируется за счёт средств федерального бюджета РФ, бюджета НАО, заёмных средств и средств партнёров по инвестиционным проектам (л. 4-5).

Источник: